Ипотека в Испании

и на острове Тенерифе

Как и при покупке жилых площадей в России, покупая недвижимость на Тенерифе можно воспользоваться услугами банков и приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредита.

Ипотека в Испании предоставляется как правило на сумму до 80% от общей стоимости жилого помещения (для нерезидентов) под 4…6 % годовых. Срок предоставления кредита – до 30 лет. Платежи по кредиту назначаются ежемесячные, реже ежеквартальные. Сумма ежемесячного (ежеквартального) платежа по законодательству Испании не должна превышать 30 % дохода заемщика за соответствующий период времени. Кроме того, получателям ипотеки в Испании предоставляются определенные льготные условия на приобретение недвижимости в новостройках. Ипотечные кредиты предоставляются из расчета возраста заемщика и с учетом платежеспособности, поэтому существует определенный перечень предоставляемых в банк документов. Все документы предоставляются в оригинале, на русском и испанском языках.

Российские банки не предоставляют кредиты гражданам с целью приобретения недвижимости за границей. Зато многие банки Испании готовы предоставить ипотеку под залог недвижимого имущества, приобретаемого или имеющегося.

Для удобства своих клиентов компания Tucasa Estate оказывает услуги по оформлению всех необходимых документов и предоставлению их в банк не выезжая несколько раз за пределы Российской Федерации – в нашем Московском представительстве. Мы проверим все документы и поможем устранить недостатки, собрать максимально полный пакет документов, дадим гарантию соблюдения конфиденциальности, что намного облегчит процедуру оформления ипотечного кредита.

Перечень документов для оформления ипотечного кредита.

1. Заверенная копия первой страницы загранпаспорта;
2. Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ;
3. Справка с места работы (с информацией о должности, месячном окладе и годовом доходе);
4. Трудовой договор (контракт) на срок не менее 2 (двух) лет;
5. Справка о постановке на учет в налоговом органе (о присвоении ИНН);
6. Справка из банка об открытии расчетного счета, выписка движения денежных средств (за год);
7. Свидетельство о собственности (на недвижимое имущество, объекты интеллектуальной собственности и пр.);
8. Подтвержденные сведения о дополнительном доходе (если источники имеются).

1. Заверенная копия первой страницы загранпаспорта;
2. Подтверждение личной платежеспособности;
3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
5. Справка о постановке на учет в налоговом органе (о присвоении ИНН);
6. Отчет о прибылях и убытках;
7. Баланс предприятия за год, предшествующий текущему;
8. Устав предприятия (лицензия на указанный вид деятельности юридического лица).

Компания Tucasa Estate и любой банк Испании гарантируют соблюдение конфиденциальности любой предоставляемой информации.